エアコンの配管穴から考える家の気密・断熱・防水

エアコンを取り付けるときは、室内機と室外機を繋ぐ配管などを通すために壁へ穴を開けることがあります。

工事が終わるとその穴は室内機や配管カバーに隠れます。普段の暮らしの中で穴の内側を目にする機会はほとんどありません。

けれどその見えない場所には、家の暑さ・寒さへの備えや雨水・湿気への備えが集まっています。

弊社が大切にしているのは、配管を通した後も壁が持つそれぞれの働きを守ることです。

なぜエアコンの配管穴に気密・断熱・防水を考えた処理が必要なのか。壁を横から見た図で一つずつご説明します。

01　家の壁は一枚の板ではありません

部屋の中から見えるのは壁紙。外から見えるのは外壁材。その間には役割の違う材料や空間が重なっています。

外壁・通気層・断熱層・気密防湿層で構成された一般的な木造住宅の一例を見てみましょう。

図01　外壁通気構法・充填断熱・室内側気密防湿層のある木造住宅の一例。住宅によって壁構成は異なります。

名前をすべて覚える必要はありません。まず知っていただきたいのは、見えている壁の奥でいくつもの役割が分担されているということです。

実際の施工途中の写真でも見てみましょう。室内壁を開口した先にも材料があり、壁が一枚でできていないことが分かります。

写真01A　室内側から見た配管穴の施工途中。室内壁を開口した先にも別の材料があることが分かります。

写真01B　室内壁の奥に断熱材が見える状態。壁紙の向こうに複数の層があることを実際の写真で確認できます。

さらに穴の内側を見ると、壁の厚みと材料の重なりがよく分かります。いずれも施工途中の写真です。

写真01C　施工途中の配管穴から見た壁の内側。断熱材や構造用合板など、普段は見えない壁の厚みと材料の重なりが分かります。図と写真は材料や構成がすべて同一という意味ではありません。

潜水艦や宇宙船の「隔壁、閉鎖！」を思い浮かべてください

潜水艦や船を描いた映画で「浸水発生！」「隔壁、閉鎖！」と慌ただしく扉を閉める場面。SF好きの方なら宇宙船の「気密隔壁を閉鎖せよ！」が浮かぶかもしれません。

急に話が大きくなりましたが、ご安心ください。エアコン工事の話です。

船内を仕切る壁が「隔壁」です。そのうち水を通さないものが「水密隔壁」。こうした隔壁などで水密に仕切られた空間を「水密区画」と呼びます。壁そのものと仕切られた空間の違いです。[13]

ある区画に水が入っても隣の区画へ広げない。船全体を守るために、その境目で食い止める仕組みです。一方で宇宙船では船内の空気を保つための気密が欠かせません。[13][15]

では立派な隔壁に後から配管を通す穴を開け、その周りにすき間を残したらどうでしょう。

「配管は通りました。では出航！」とはいきません。

通した場所でも水や空気を止める働きを保つ。そこまで考えて初めて、その隔壁は役割を果たせます。

住宅とは構造も条件も違いますが、穴を開けた場所でも守る働きを保つという考え方は共通しています。住宅の壁では熱を伝わりにくくする層、不要な空気の移動を抑える層、雨水を防ぐ層、湿気や水を逃がす空間が役割を分担しています。

その働きが配管穴の周囲で途切れると、暑さ・寒さの影響や結露、雨漏り、壁内部の傷みにつながる場合があります。穴を開けた後には、それぞれの層が受け持つ仕事をその場所でも続けられるようにする必要があるのです。

家は出航も宇宙旅行もしませんが、ご家族の暮らしを毎日守っています。

配管一本通すにも、その守りを置き去りにはできません。

それが弊社が配管穴の処理にこだわる理由です。

※図は構造用合板を用いた壁の一例です。面材の種類や気密層の位置、断熱方法、層の順序は住宅によって異なります。柱・筋交い・配線等を避けた位置を簡略化して示しています。

02　壁は熱・空気・水・湿度の動きに備えています

夏の暑さ、冬の寒さ、風、雨。家の外の環境は日々変わります。室内でも暮らしの中で水蒸気が発生します。

外壁は日差しで熱くなり、冷たい外気や風にもさらされます。雨も風に吹き付けられるだけでなく、外壁の表面を伝って上から流れ落ちてきます。 配管穴にはその位置より上で外壁に当たった雨水も届くことがあります。

壁はそれらに対して一つの材料だけですべてを受け持っているわけではありません。

図02A　夏冬の熱の向きは冷暖房中の室内と屋外との関係を示す一例です。熱の移動と空気・水蒸気の移動は区別します。

断熱は熱が伝わる量を抑えること。

熱は温度の高い側から低い側へ移動します。夏の暑い屋外から冷房中の室内へ、冬の暖かい室内から寒い屋外へ。断熱材はこの熱の移動を少なくするために働きます。

気密はすき間を通る空気の移動を抑えること。

風や室内外の圧力差があると、空気はすき間を通って動きます。

現在の新築住宅などには、シックハウス対策として原則24時間換気設備の設置が義務づけられています。[9]

住宅で一般的に使われる「第三種換気」は、換気扇で室内の空気を外へ出し、給気口から外気を取り入れる方式です。この方式では室内を屋外より気圧の低い「負圧」にして換気します。[10]

負圧を簡単にいうと外から室内へ空気が吸い込まれやすい状態です。換気が続く間は外へ出した空気を補うために給気口から外気が入ってきます。

木造住宅の設計では「どこから空気を取り入れ、どの部屋を通り、どこから外へ出すか」という「換気計画」に沿って、給気口や排気設備の位置と必要な空気の量を決めます。給気口はその計画に合わせて設けた空気の入口です。[11]

そこへ気密処理がされず大きなすき間が残った配管穴が加わると、計画にない空気の入口ができてしまいます。屋外から直接入る場合もあれば、壁内部を通って室内へ入り込む場合もあります。

こうしたすき間は給気口以外から空気が入る経路になります。そのため予定した給気口から取り入れる空気の量や、各部屋を通る空気の流れを変えてしまう原因になります。その結果、家を設計したときの換気のバランスが崩れ、計画どおりに空気を入れ替えられなくなるおそれがあります。[11]

配管穴まわりの気密処理は住宅の換気計画を守るためにも必要な処理なのです。

給気と排気の両方にファンを使う「第一種換気」では、給排気のバランスなどによって室内の圧力の状態が変わります。換気方式もその家の空気の動きを考えるうえで大切な条件です。[10]

断熱材があってもその周囲に空気の通り道が残れば、熱や湿気が空気と一緒に運ばれることがあります。

防水は雨水が内側へ入り込むのを防ぐこと。

外壁材の表面だけでなく、その奥の透湿防水シートと雨水を外へ排出する経路も役割を持ちます。

外壁の表面を流れる雨水と外壁材の裏へ入った水。それぞれの経路を考え、配管穴の周囲から内側へ回り込ませないことが大切です。

防湿と通気は壁の中の湿気を考えること。

防湿層は室内から壁内へ向かう水蒸気の移動を抑えます。一方で外壁側の通気層は湿気を外へ逃がし、乾燥を助けます。気密・防湿・通気はそれぞれ役割が違います。

外壁の裏側で空気が動き、湿気を外へ逃がす。この働きはまるで「家が呼吸している」ような仕組みとイメージすると分かりやすいでしょう。ここでいう「呼吸」は通気層の空気の流れが壁の乾燥を助けることのたとえです。室内の空気を入れ替える24時間換気とは別の働きです。[2]

ここで大切なのは止める必要のある動きと保つ必要のある流れを分けることです。通気層は室内へ空気を入れるための穴でも、断熱材が抜けた空洞でもありません。[1][2][3]

外壁の裏側にどうして雨水があるのでしょうか

ここで雨水の通り道として説明しているのは、外壁材と透湿防水シートの間にある空間「通気層」です。断熱材が入っている層とは位置も役割も違います。

図02B　継ぎ目から裏へ回る雨水と通気層を通る排水の一例。すき間・水の量・排水部は説明用に誇張しています。窓や配管まわりの接点も本文で説明しています。

写真02A　外壁裏の空間に指を添え、幅のある通気層が設けられていることを示した施工途中の写真です。指は大きさの目安で、寸法を測定したものではありません。完成状態を示す写真ではありません。

写真の指先が入っているのが外壁の裏側に設けられた空間です。この現場では指が入るほどの幅があることが分かります。 図の「通気層」を実物で見るとこのような空間になっています。通気層の幅や納まりは住宅の仕様によって異なります。

窯業系サイディングなどの外壁には部材同士の継ぎ目や重なり部分があります。強い風雨などの条件によっては、そこから雨水が外壁材の裏側へ回り込む場合があります。[3]

また窓枠と外壁、換気口・配管と外壁など、異なる部材が接する場所もあります。こうした場所の防水処理にすき間が残ったり、シーリングが年月とともに切れたりはがれたりすると、雨水の入口になり得ます。[7][8]

雨水の入口はこうした外壁の継ぎ目や窓まわりだけとは限りません。強い風で雨が吹き上げられると、軒裏（屋根が外壁より張り出した部分の裏側）の換気部分などから小屋裏へ雨が入り込む場合もあります。[12] 小屋裏への浸入と外壁裏の通気層への浸入は経路が異なり、そのつながりは建物のつくりによって変わります。

ここで押さえておきたいのは、配管穴のすぐ近くだけが雨水の入口になるわけではないということです。外壁裏の通気層では、配管穴より上の位置で入り込んだ水が下へ流れてくる場合もあります。配管穴の表面に当たる雨と壁の奥を伝ってくる水の両方に備える必要があります。

そのため外壁通気構法では、外壁材で雨を受け止めることに加え、裏側へ雨水が入った場合にも室内への侵入を防ぎ、外へ排出する仕組みを設けています。

奥にある透湿防水シートが柱や断熱材の側への雨水の浸入を防ぎます。入り込んだ水はそのシートの外側にある通気層内を下へ流れ、壁下部などの水切りから屋外へ排出されます。通気層は空気を通して乾燥を助けるとともに、入り込んだ雨水の通り道にもなるのです。[2][3]

エアコンの配管穴はこの水の通り道も横断します。 だからこそ外壁表面の処理に加え、奥の防水層との接続を整えて水を外へ逃がす経路も保つ必要があります。

モルタル壁でも通気層を設けた構成があります

通気層を設けた壁は窯業系サイディングに限りません。モルタル壁にも通気層を設ける工法があります。[19]

以下は弊社が施工時に通気層を確認したモルタル壁の例です。外壁表面は塗り壁でも、その奥には通気のための空間があります。

写真02B　通気層を確認したモルタル壁の施工例。配管穴の切り口から外壁の奥の構成を確認しています。

写真02C　同じ開口部を別の角度から撮影。モルタルとその奥の下地・空間が見える施工途中の状態です。

ただしすべてのモルタル壁に通気層があるわけではありません。壁の構成は工法や住宅の仕様によって異なります。

外壁の見た目だけで壁の中まで判断しない。 配管穴の施工では外壁の種類に加えて通気層や防水層などの位置を確認し、その家に合わせて処理する必要があります。

03　配管穴はそれらの層を横断します

この壁にエアコンの配管穴を開けてみます。

図03　説明のために穴を開けた直後を示しています。完成状態ではありません。

外壁側から見ても切り口には複数の材料が現れます。図03と見比べると、一つの穴が壁のいくつもの層を横断していることが分かります。

写真03　外壁側から見た施工途中の配管穴。外壁の奥にもシートや板状の材料が重なっています。

外から見れば一つの丸い穴です。しかし横から見ると、室内壁、気密・防湿層、断熱層、構造用合板、透湿防水シート、通気層、外壁材をまたいでいます。

つまり配管穴の施工では、穴が横断したそれぞれの場所で必要な働きをどう保つかを考える必要があります。

穴を開けたこと自体を問題にしているわけではありません。エアコンを設置するために必要な工事だからこそ、その後の納め方が大切です。

また穴を開ける前には、壁の構成に加えて柱・筋交いなどの構造材や配線・配管の位置を確認します。断面図はその確認を終えた位置での説明です。

穴を開けた切り口も保護が必要です

配管穴の施工では外壁材そのものの切り口も見落とせません。穴を開けると材料の断面が露出します。外壁の表面が仕上がっていても、新しく開けた穴の切り口まで保護されているわけではありません。

ALCでは吸水への対策が重要です。 ALC（軽量気泡コンクリート）は水を吸いやすい材料です。外壁としての耐久性を保つために防水性のある仕上げが必要です。[20]

この性質を踏まえると、配管穴でも裸の切り口に水が触れて吸い込まれることへの対策が必要です。切り口の保護とスリーブ周囲の防水を合わせて考え、ALCと使用材料の施工要領に応じた処理を行います。

ガルバリウム鋼板などの金属外壁では錆への対策が欠かせません。 ガルバリウム鋼板は耐食性に優れていますが、穴開けで鋼板の素地が露出した切断面や傷から腐食が進むおそれがあります。[21]

切り口と周囲の傷を確認し、製品の仕様や設置環境に応じた補修・防錆処理を行います。穴開けで生じた金属の切り粉も残さず除去します。付着した切り粉は「もらい錆」の原因にもなるためです。[22]

ほかの外壁材でも切り口の処理は重要です。 例えば窯業系サイディングには切断小口への専用シーラーの塗布を指定する製品があります。[23] モルタルなども含め、材質と仕上げに応じて切り口や欠けの状態を確認し、必要な保護・補修を行います。

処理に使う材料や方法は外壁材によって異なります。住宅会社と外壁材メーカーの施工要領を確認し、その材料に合う方法を選びます。

隙間を塞ぐことに加えて、切った外壁材そのものを守る。ここまで含めて配管穴の施工です。

04　スリーブは配管を通す「筒」です

配管穴に入れる筒を貫通スリーブといいます。実物はこのような部材です。

写真04A　配管穴に入れるスリーブ本体。横から見ると筒状の部材であることが分かります。

写真04B　室内側の開口部から見たスリーブ。内側は配管や電線などを通す空間です。

写真はスリーブ本体という部材を示したものです。住宅の壁に合わせた気密・断熱・防水などの処理は施工時に行います。

図04　スリーブと配管類を入れた説明用の途中状態。筒の内側・外側の処理はまだ示していません。

スリーブは配管などが通る空間と壁内部を区切り、配管・電線等を保護する役割を持ちます。壁内部からの異物や小動物などの影響を抑えるうえでも大切な部材です。[4]

ただし筒を差し込んだだけで、穴が横断したすべての層との接続が整うわけではありません。

筒は入っています。でも周囲の隙間は残っています。

次の写真は外壁側の隙間を確認した施工途中の状態です。外壁の切り口とスリーブの外周との間に隙間が見えます。

写真04C　スリーブを差し込んだ段階。筒の上側から右側にかけて外壁の切り口との隙間が見えます。

写真04D　外壁側の接点に寄った写真。スリーブの外周と外壁の切り口が密着せずに隙間が残っています。

ここに見えているのは外壁との接点です。壁の奥にある各層との接続もそれぞれ確認する必要があります。

見るべき場所は大きく二つあります。

• 筒の内側：配管・電線等とスリーブの間。
• 筒の外側：スリーブと壁を構成する各層の間。

筒の中に配管を通してその入口を塞ぐ。その処理に加え、筒の外側にある気密・断熱・防水のつながりも確認します。

そのうち室内側で見落としたくないのが、スリーブの外周と室内壁の穴の縁（石膏ボード・壁紙クロス）との接点です。ここにすき間が残ると、壁内部と室内機の背面側が空気の通り道でつながる場合があります。配管と筒の間を塞ぐだけではこの経路への処理にならないことがあります。

「スリーブを入れたから大丈夫」「スリーブが入っているから安心」。その考え方は大きな誤りです。

スリーブを入れることと住宅の壁に合わせて周囲を適切に処理することは別の工程です。筒が入っていても周囲にすき間や防水の途切れが残っていれば、家を守るための処理が完了したとはいえません。

「スリーブが入っているか」に加えて「住宅の壁に合わせて適切に処理できているか」まで確認する必要があります。

※図03・04は説明のために工事の途中を切り出したものです。完成状態を示す図ではありません。

スリーブを入れて出口をコーキング。それだけで安心しないでください

「スリーブが入っている」「出口もコーキングされている」。その二つだけで気密・断熱・防水まで安心だと判断するのは誤りです。

屋外側のスリーブと外壁の切り口との隙間をコーキングで塞ぐ。外から見える出口がきれいに仕上がっていても、それだけで壁の奥まで守れたことにはなりません。

適切に施工されたコーキングには、その接点から雨水や空気が入り込むのを抑える役割があります。ただし受け持つのはその接点です。配管穴が横断する壁の各層まで一度に処理できるものではありません。

ただし先にご説明したとおり、外壁の奥には屋外の空気（外気）とつながる通気層があります。そこには空気が流れており、条件によっては外壁の継ぎ目などから入り込んだ雨水も流れます。[3]

外壁表面の隙間を塞いでも、その奥にある空気や雨水の経路までなくなるわけではありません。

そのためスリーブと透湿防水シートとの接続や気密・防湿層とのつながりなど、壁の各層に応じた処理が必要です。

もう一つ見落とせないのがその後のエアコン取り付け作業です。

スリーブを設置した後にはその中へ配管や電線などを通します。このときにスリーブへ力が加わって動くと、固定状態やコーキングの接着・硬化の状態によっては切れや剥がれが生じ、隙間ができる場合があります。[14]

塗布した直後には塞がっていても、その後の作業で隙間ができれば期待した気密・防水の働きは損なわれます。

どの場所で何を防ぐための処理なのか。エアコンを取り付け終えた後もその働きが保たれているか。

配管穴の施工（スリーブ周りの処理）では、壁の構成とその後の作業まで含めて考えることが大切です。

外壁表面のスリーブ周りにコーキングを塗布しただけでは、配管穴全体の気密・断熱・防水処理としては不十分です。

「スリーブを入れました」「コーキングを塗りました」で確認を終えないでください。

住宅の壁に合わせて必要な場所を処理し、気密・断熱・防水のつながりと通気・排水の経路を守る。そしてエアコンを取り付け終えた後も、その働きが保たれていることを確認する。そこまで含めて配管穴の施工です。

外壁側を塞いでも虫の侵入経路が残ることがあります

スリーブの外壁側をコーキングしただけで、害虫の侵入経路を完全に断ったことにはなりません。

先にご説明した通気層は屋外とつながっています。虫が通れる大きさのすき間が連続して残っていれば、そこを移動するアリ・ゴキブリ・ムカデなどにとって室内へ向かう経路になり得ます。

たとえば通気層を這い上がった虫が配管穴まわりの未処理のすき間へ入り、断熱材の周囲を通り抜ける。さらにスリーブの外周と室内壁の間に残ったすき間から室内へ出てくる。このように外壁表面のコーキングを通らずに入り込む経路が考えられます。実際に通れるかどうかは虫の種類・大きさとすき間のつながりによって変わります。

貫通スリーブ自体にも壁内部からの虫などの侵入を抑える役割があります。[4] その働きを生かすには筒の内側と外側の両方を適切に処理し、壁内部から室内へ抜けるすき間を残さないことが必要です。

「外の出口を塞いだから虫も入らない」。そこまで言い切るには壁の中から室内へつながる経路も確認しなければなりません。

05　処理が不足するとどこに影響が出るのでしょうか

ここではスリーブ周囲の処理が不足し、すき間などが残った状態を考えてみます。特定の施工会社やすべての標準工事を表した図ではありません。

気密のつながりが途切れている場合

断熱材が入っている壁の中も部屋と同じ温度とは限りません。夏は冷房中の室内より高温に、冬は暖房中の室内より低温になる場所があります。壁の構成や位置、日差しなどによって温度の状態は変わります。

スリーブと室内側の石膏ボード・クロスとの接点にすき間が残り、壁内部と室内がつながっていると、換気や風などによる圧力差で夏は暖かい空気、冬は冷たい空気が壁の中から室内へ入り込む場合があります。

図05A　壁内部と室内がすき間でつながり、換気や風等で室内へ空気が流れる圧力差がある場合。断熱層内のすき間と空気の経路を拡大した例で、壁全体が同じ温度という意味ではありません。

図05B　夏と同じすき間でも冬には暖房中の室内より冷たい空気が入る場合があります。温度や流入の有無は壁構成・位置・気象・換気条件によって変わります。

身近な場所でもこの空気の流れを感じられることがあります。

例えば台所などの換気扇を回したときに、壁のコンセントやスイッチのプレートのまわりへ手をかざしてみてください。住宅のつくりや気密処理の状態によっては、室内とは温度の異なる空気が流れ込んでくるのを感じることがあります。風などの条件によっては換気扇を回していなくても感じられます。

これは壁内部と室内をつなぐすき間から空気が入り込む身近な例です。エアコンの配管穴でもこのような空気の通り道を残さない処理が必要です。

つまり筒の中の配管まわりだけでなく、筒の外側から室内へ抜ける経路も塞ぐ必要があるということです。室内壁との接点の処理と住宅の気密層との接続はどちらも確認します。

室内機の背面で結露が起きる場合

図05C　冷房時の一例。湿った空気が室内機背面・配管まわりの冷たい部分で十分に冷やされると結露し、条件によって水漏れにつながります。雨水の浸入とは別の現象です。

冷房中に壁内部の湿った暖かい空気が室内機の背面や配管まわりへ入り、冷たい部分で十分に冷やされると、空気中の水蒸気が水滴になることがあります。これが結露です。水滴がたまって流れ出すと、壁をぬらしたり水漏れにつながったりする場合があります。[4]

日立の据付説明書でも、壁穴のシールが不十分だと壁内部や屋外の湿った空気が室内へ入り、結露による露たれなどの原因になると説明されています。[6]

室内側の処理は見た目を整えるためだけのものではありません。壁内部の空気の流入やそれに伴う結露を防ぐためにも必要です。

断熱のつながりが途切れている場合

穴を開けた部分で断熱材が欠け、その周囲の断熱を補えていなければ、壁の他の部分と比べて熱が伝わりやすい場所になり得ます。

断熱材を設けることと空気のすき間を塞ぐことは別の役割です。両方を考える必要があります。[1]

防水のつながりが途切れている場合

図05D　外壁表面と通気層側から雨水が貫通部へ届く一例。青い矢印は不備がある場合に水が回り込む可能性のある経路で、発生は風雨や納まり等の条件によります。

風で吹き付けられる雨に加え、外壁を伝って上から流れてくる雨水も配管穴の周囲に届きます。外壁と貫通部の接点に不備があれば、そこから内側へ入り込む経路になり得ます。

また外壁材の裏へ入った水に対しては、透湿防水シートと貫通部の取り合いが重要です。外壁表面を流れる水と外壁の奥を流れる水の両方を考え、外から見える仕上げと奥の防水のつながりを併せて確認します。[2][3]

通気・排水の経路を塞いでしまった場合

すき間を減らそうとして通気層まで広い範囲で塞いでしまうと、壁が乾くための空気の流れや入り込んだ水を排出する経路を妨げる場合があります。

必要な場所を適切に塞ぐことと必要な通り道を残すこと。その両立が必要です。[2][3]

見えない場所へ発泡ウレタンをむやみに充填するのは危険です

配管穴まわりの断熱を補うために発泡ウレタンを使う方法があります。ただし壁内部の状態や充填する範囲を確かめず、穴の奥へむやみに注入してよいわけではありません。

発泡ウレタンは吐出した後に膨らみます。膨らむ程度や硬化の条件は製品によって異なるため、製品に合った施工と充填量の管理が必要です。[18]

配管穴の切り口や透湿防水シートの端部が未処理で、構造用合板とシートの間などにすき間がつながっている場合。充填したウレタンがそのすき間へ回り込み、シートの切り口などから外側の通気層まで広がってしまうリスクが考えられます。どこまで広がるかを管理する必要があるのはこのためです。

断熱層を補うつもりが通気層まで塞いでしまう。これでは壁が乾くための空気の流れや雨水の逃げ道を妨げかねません。[17]

水の流れを考えると、広がったウレタンが水を受け止める形に固まることも施工上のリスクです。たとえば上向きのＵ字・Ｖ字のようなくぼみをつくり、下や横へ水が抜ける経路まで塞いでしまった場合。上から流れてきた水がそこにとどまるおそれがあります。

その水が貫通部から壁内部へ回り込んだり周囲の材料をぬらしたりして湿った状態が続けば、カビの原因になり得ます。[16][17] 水をためずに外へ逃がせる納まりまで考える必要があります。

「ウレタンを入れたから安心」でもありません。どこを埋めてどこを空けておくか。そこまで管理して初めて適切な処理になります。

充填範囲を管理する処置もせず、見えない断熱層へむやみに発泡ウレタンを充填するのは危険です。 壁の構成と製品の施工条件を確認し、必要な断熱・気密を確保しながら通気・排水の経路を守る必要があります。

壁の中でカビが発生する場合

スリーブ周りの処理が不十分だと、通気層側の湿った空気や雨水が断熱層のある壁内部へ入り込む経路を残してしまう場合があります。

その結果、壁内で結露が起きたり水分が乾かずに残ったりすると、断熱材や周囲の構造用合板・木材などにカビが発生することがあります。[5][16]

室内の壁紙や外壁がきれいでも、壁の中まで健全とは限りません。 見えない場所で湿った状態が続くことを防ぐ必要があります。

また通気・排水の経路を塞いでしまうと、入り込んだ水や湿気を逃がしにくくなります。湿った空気や雨水を断熱層へ入れない処理と、通気層から外へ逃がす経路の確保。この両方が必要です。[17]

これらは処理不足があれば必ず起こるという意味ではありません。壁の構成、すき間の位置、温度・湿度、風雨などの条件で影響は変わります。だからこそ表面の見た目だけで判断せず、その家の壁に合わせて考えます。

雨漏りと結露は別の仕組みです

雨漏りは外から来た雨水が入り込むこと。結露は空気に含まれていた水蒸気が十分に冷やされて水になることです。

例えば冷たいコップの外側に付く水滴は、コップの中の水が染み出したものではありません。周囲の空気に含まれる水蒸気が冷やされたものです。

住宅でも雨水の経路と空気・水蒸気・温度の条件は分けて考えます。夏の冷房時と冬の暖房時でも注意する条件や位置は変わります。[4][5]

06　家に穴を開ける。その責任まで引き受ける。

エアコンの配管穴は小さな穴です。けれどその穴が横断するのは、お客様の暮らしを守るためにつくられた壁です。

暑さや寒さへの備え。雨水や湿気への備え。家づくりで大切にされたそれぞれの働きをエアコン工事でも引き継ぐ必要があります。

壁に穴を開ける私たちには、その家を守るために必要な処理まで行う責任があります。

外壁材に合わせた切り口の保護もその一つです。吸水や腐食への対策まで考えて施工します。

その考え方を形にしたものが弊社のオプション工事です。

配管穴気密断熱防水スリーブ

気密・断熱・防水。そして通気・排水まで。配管穴の周囲でも家を守る働きをつなぎ直します。

住宅の壁構成を確認し、穴が横断する各層に合わせて必要な処理を行います。

弊社の「配管穴気密断熱防水スリーブ」は配管穴の切り口の処理・保護も兼ねています。

図06　色や囲みは守るべき機能・接点を示す記号です。施工材料の形・組み合わせ・具体的な施工手順は示していません。通気・排水の経路は筒の周囲へ立体的に確保します。

• 気密・防湿のつながりを保つ。 各層との接続を整え、不要な空気や水蒸気の移動を抑える。
• 壁内部から室内へ抜けるすき間を塞ぐ。 スリーブと室内壁（石膏ボード・クロス）の接点も処理する。
• 途切れた断熱を補う。 穴を開けた部分を確認し、スリーブ周囲の断熱を補う。
• 配管穴の切り口を処理・保護する。 外壁材の特性と施工要領に合わせて吸水・腐食への対策を行う。
• 外壁側とその奥の防水をつなぐ。 透湿防水シートとの取り合いも処理し、雨水の回り込みに備える。
• 通気と排水の通り道を守る。 充填する範囲を管理し、壁が乾くための空気の流れと雨水の逃げ道を保つ。
• 筒の内側まで適切に納める。 配管・電線等とスリーブの間も処理する。

そして配管類を通してエアコンを取り付けた後も、処理した部分にすき間や剥がれなどが生じていないか確認します。そこまで含めて配管穴の施工です。

工事が終われば見えなくなる場所にこそ、施工する側の姿勢が表れます。

エアコンを取り付けたその先も大切な家で安心して暮らしていただくために。弊社は見えない配管穴の内側まで考えて施工します。

図の色はそれぞれの機能を示す記号です。実際に使用する材料の形、組み合わせ、施工手順を描いたものではありません。

住宅によって適した納まりは変わります。気密層が室内側にない住宅や外張り断熱を併用した住宅などに、同じ図の処理をそのまま当てはめることはできません。図面や住宅側の施工要領を確認し、その家に合わせて判断します。

施工内容と効果は現場でご説明します

気密断熱防水スリーブの施工には企業秘密にあたる部分が多くあります。そのため独自の構造や具体的な施工手順が分かる写真・動画は公開していません。

工事当日は現場で実物をご覧いただきながら施工内容とその効果をご説明し、工事を進めます。 どこを処理し、何のためにその処理を行うのか。完成後には見えなくなる部分もお客様にご理解いただけるようお伝えします。

高性能住宅にも一般的な木造住宅にも

「高気密高断熱住宅」という名称だけでこの工事の必要性が決まるわけではありません。大切なのは、実際の住宅がどのような壁構成で、その配管穴がどの層を横断するかです。

新築時に大切に考えられた断熱・気密・防水。エアコンを取り付ける工事でもその考え方を引き継ぐ必要があります。

弊社はエアコンの性能や見た目の仕上がりに加え、取り付ける住まいのことまで考えて施工します。

高所でも住宅を守る考え方は同じです

配管穴が3階にあってもベランダのない壁にあっても、壁の各層が持つ役割は変わりません。

弊社では垂直ハシゴやロープアクセスなどを現場条件に合わせて組み合わせます。安全を確保しながら施工箇所へ手を届かせ、丁寧に作業できる位置と姿勢をつくります。

新築一戸建ての気密・断熱・防水を守る施工と高所・難所に対応する施工技術。その両方を一つのエアコン工事として考えています。

高所作業を含むエアコン工事について

ご依頼の前に確認していただきたいこと

新築一戸建てのエアコン工事は最初が肝心です

大切な新居のエアコン工事。依頼する工事会社が住宅の性能への影響まで考えて施工してくれるか、確認されていますか。

「エアコンを取り付けられるか」に加えて「その家の性能を守って取り付けられるか」まで確認してください。

配管穴の処理が不十分だと、せっかくの住宅性能を十分に活かせないばかりか、気密・断熱・防水の働きや室内の快適性を損なうことがあります。結露や雨水の浸入によって壁の耐久性に影響する場合もあります。[5][17]

工事が終われば多くの処理は見えなくなります。だからこそ最初の施工で必要な処理を確実に行うことが大切です。

エアコン工事は家に手を加える工事です。「ただ取り付けるだけ」と簡単に考えてよいものではありません。

工事会社へ確認するときは、スリーブを入れるかどうかに加えて次の点も確認してみてください。

1. 住宅の壁構成や住宅会社の施工要領を確認しているか。
2. 外壁材に合わせた配管穴の切り口の処理・保護を行うか。
3. 配管穴を開けた部分の気密・断熱・防水をどう考えて施工するか。
4. 通気層がある場合、その通気・排水の働きにも配慮しているか。

施工の細かな手順をお客様がすべて理解する必要はありません。住まいのどの働きを守るための施工なのか。そこを説明してもらうことが大切です。

建築中でも相談できますか？

はい。平面図・立面図、壁構成が分かる資料、配管穴の予定位置、住宅会社の施工要領書などを共有いただける段階からご相談いただけます。

すでに配管穴がある場合も相談できますか？

はい。既存の穴やスリーブの状態を確認し、住宅の壁構成と合わせて必要な施工をご案内します。

大切なお住まいのエアコン工事をご相談ください

エアコンが付いたときに見える部分と取り付けた後に隠れる部分。どちらもその先の暮らしにつながっています。

新築一戸建てへの設置、別のお部屋への設置、高所・難所での工事まで。クアトロテクノサービスでは日本全国からご相談を承っています。

設置場所のお写真と平面図・立面図などの資料をお送りください。お住まいと設置条件に合わせた施工内容をご案内いたします。

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